公司15亿资产拟卖1元?

来源：界面新闻

记者 | 李昊

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原四川“地产一哥”、曾经的千亿白马股蓝光发展（600466.SH）拟1元转让超14亿元的资产。

对此上交所火速发函，要求蓝光发展说明交易的合理性，以及“绕开”董事会和股东大会进行交易是否合理。今年前三季度蓝光发展已巨亏67亿元，此次转让预计减少利润14.88亿元。

近期蓝光发展股价频现异动，连续五个涨停后连续两日大跌，截至12月23日收盘仍压着35万手卖单。在此期间，“拉萨天团”等知名游资频繁现身。

此外，控股股东质押了公司股份，且已多次被强制减持。

14.88亿的股权1元卖，上交所火速发函

12月23日晚，蓝光发展披露资产出售公告，其子公司拟将持有的重庆炀玖商贸有限责任公司（下称重庆炀玖）100%股权转让给重庆悦宁山企业管理有限公司（下称重庆悦宁山）。此次交易不构成关联交易。

经多方确认，此次股权交易对价为1元，股权收购完成后的公司继续承担协议约定的标的负债。

本次转让前，蓝光发展将对交易标的进行资产重组，模拟重组后包括重庆炀玖及其下属重庆未来城104亩项目、重庆芙蓉公管项目以及天津小站等项目。

针对上述交易，上交所要求蓝光发展结合本次交易的背景、经营情况、主要资产等，说明交易作价仅为1元的原因及合理性，以及该交易安排是否损害上市公司利益；同时还要求公司说明交易对价与账面价值差异情况，以及公司前期对标的资产的减值计提是否充分，存在资产不实或高估资产的情况。

此外，标的资产的评估过程也被深交所关注。根据公告，本次交易标的采用资产基础法估值，确定全部股权评估值为228.46万元，远低于模拟交易后的账面净资产。上交所要求蓝光发展披露资产评估的过程、主要假设、评估参数的取值及确定依据等。

此次的交易对手重庆悦宁山的状况也值得注意。公告显示，重庆悦宁山成立于今年12月13日，注册资本仅10万元，经营范围为企业管理。对此上交所要求公司穿透披露重庆悦宁山的股权结构、股东背景、实际控制人，以及资金来源等基本情况。

蓝光发展此次交易的审议程序也被上交所关注。本次交易预计减少公司当期净利润约14.88亿元，占2020年度经审计净利润的45.06%，且本次交易无需提交公司董事会和股东大会批准。

对此上交所要求公司说明本次交易是否存在关联关系或其他利益安排；本次交易无需提交董事会、股东大会审议的原因及合理性，是否存在审议程序不到位的情形。

股价长期低迷后惊现五连板，知名游资参与炒作

过去七个交易日，蓝光发展的股价大起大落。12月15日-12月21日的五个交易日，公司股价均斩获涨停板。对此公司发布风险提示公告称，当前股价已严重偏离基本面。

此外，蓝光发展还面临多项风险。经营方面，公司债务重组方案尚无实质性进展，截止11月30日公司累计到期未能偿还的债务本息金额合计258.81亿元。目前相关债务重组方案尚在拟订中，尚无实质性进展。

从业绩表现来看，今年前三季度蓝光发展净利润为-67.05亿元。且伴随着此次股权出售，公司业绩将进一步下滑。

蓝光发展还提示称，公司不涉及热点概念事项。近期国家出台的《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》，目前对公司无影响。此外，公司控股股东存在流动性风险，控股股东部分股票已被相关金融机构进行违约处置。

既然公司基本面无明显变化，则股价异动大概率源于游资炒作。

12月20日-12月22日，蓝光发展连续三日登上龙虎榜。在三日的龙虎榜中，知名游资“拉萨天团”—东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第一及第二证券营业部、东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第二及第二证券营业部屡屡现身。此外，华泰证券、东莞证券旗下游资也有参与。

股价暴涨之后就是暴跌。12月22日蓝光发展股价大跌7.77%，12月23日开盘不久后便封死跌停板，截至收盘仍有35万手卖单。

基本面持续恶化，控股股东多次减持

蓝光发展属房地产行业，曾为四川的“地产一哥”，市值超过千亿。

2020年年度末至今，蓝光发展公开市场再融资受阻，经营性现金流回速放缓，公司流动性出现紧张。同时部分金融机构提前宣布到期，导致公司部分债务未能如期偿还。

此外，控股股东蓝光集团近期多次被动减持公司股份。

蓝光发展12月23日公告显示，蓝光集团质押的部分股票将被相关金融机构进行强制处置程序。上述相关金融机构拟在2022年1月17日至7月16日通过集中竞价方式，计划减持不超过6069.86万股，占总股本的2%。

12月21日蓝光发展公告称，今年6月23日-12月21日期间蓝光集团通过集中竞价被动减持股份约6134万股，占总股本的2.02%，减持总金额为1.56亿元。

截至目前，蓝光集团共持有蓝光发展15.21亿股股份，占公司总股本的50.13%。